こんな状況ではありませんか?

  • 入居が決まらない部屋がある

  • 使っていない家がある

  • 売るに売れない家にがある

  • 改修費用がかかりそうで放置している

  • 古くて売るのを諦めている

  • 自宅の一部を有効活用したい

  • 空き家に税金がかかることが気になる

MAVALASは、お持ちの不動産をシェアハウスとして一括借り上げいたします。

リニューアルプランから運営管理に至るまで、面倒なことは全てお任せください。
オーナー様は毎月の家賃収入で安定した収益が得られます。

  • MAVALASにおける一括借り上げの流れ

  • STEP 1

    オーナー様からの相談

  • STEP 2

    内容確認

    現地住所、現地図面(あれば)、現状の用途確認。

  • STEP 3

    現地調査

    実際現地に足を運び、周辺環境の確認、間取りや設備の状況確認等をします。

  • STEP 4

    プラン及び収益計画の提案

    物件に適したプラン、リフォーム内容をご説明致します。
    リフォームにかかる費用、オーナー様への支払家賃料等、収支計画をご説明致します。

    【リーガルチェック】
    建築基準法、消防法等の必要な法令をチェックし、避難経路の確保や、住宅用の火災警報器の設置等、法令を遵守致します。シェアハウスとして安心かつ安全に暮らせるリフォームプランを提案致します。

    【リフォームの内容】
    オーナー様が安定収入を得るための収支に見合った、無理のない間取りを考案します。利用人数に合わせキッチン・シャワールーム・トイレ等の水まわりの数を設定します。
    駅から離れている物件や、人気の街までアクセス可能な物件には駐輪スペースやバイク置場を設置することもあります。


  • STEP 5

    基本同意書の締結


    【リフォーム費用について】
    個々のオーナー様のご都合に合わせて費用負担のご相談が可能です。リフォーム費用をかけることで、高い賃料の設定が出来、投資効率が上がる為オーナー様への賃料収入も充分期待が持てるものとなります。

    【プランニングについて】
    これまで培ったシェアハウス運営管理の経験を活かし、メリハリのあるプランニングをします。メリハリのあるプランニングとは、元の間取りの活かせる部分は活かし、リニューアルの必要があり入居率に直結する部分にはコストをかけます。実際にお住いの入居者から生の声を拾い、デザイン性のみならず快適性・利便性も追求したプランをご提案できるのが強みです。また、築年数の経っている物件については、耐震補強の検討も出来ます。


  • STEP 6

    プラン及び事業計画決定

  • STAP 7

    契約

  • STEP 8

    運営開始

    オーナー様は月々の安定した家賃収入を得られます。
    運営管理は全てMAVALASが行います。

    【運営・管理】
    入居者の募集
    【外国語対応】
    英語・中国語・その他
    【賃貸契約の締結】

    定期巡回: 週1回程度で巡回します。
    定期清掃: 週1または2回程度で専門の業者が入ります。
    清掃の状態は、毎回写真にて確認致します。

    イベントの開催:不定期でイベント開催しているシェアハウスもあります。
    クレーム対応:入居者同士のトラブルに対応します。

プロジェクトマネージャー

農澤 典洋(Norihiro NOZAWA)

コンセプト立案、収支計画をはじめとし、設計・デザイン・施工・運営というプロジェクト全体を統括します。高級注文住宅の設計施工会社や、設計事務所で培った知識と経験で現状建物の良さを活かしつつ、無駄なコストをかけずに利益を生み出す最適な形へと導きます。建築・デザインのみならず、収支計画・コスト管理も含め全体をバランスよく纏めることを得意とします。

Administrator

中島 樹里(Juri NAKAJIMA)

シェアハウス、ドミトリー、貸し会議室等全ての運営管理を統括します。
海外に展開しているBPO会社で海外現地の社員寮や学生寮の運営管理、多国籍の部下のマネージメント、また多くの企業のコンサルティングを長年行ってきました。
その経験を活かし、外国人の多いシェアハウスの管理や募集活動など入居者様、利用者様に心地の良く安心の出来るサービスを心掛けております。

チーフプランナー

堀尾奈未(Nami HORIO)

シェアハウスのプランニングを担当します。
設計事務所にて、シェアハウス含め集合住宅・戸建住宅・店舗等の経験をしました。自身も過去シェアハウスに住んだことから、使いやすく、住み心地の良い空間を造ることを心がけています。自社で手がけた物件に訪問することで、入居者の生の声を聞くことが出来き、それを直接プランに反映させております。

お問い合わせ

  • 空いている物件の相談をしたい
  • シェアハウスのコンセプト、収支計画の詳しい情報を知りたい
  • シェアハウスを実際に見学してみたい
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受付時間:9:00〜19:00(平日)

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